Dom na wyspie

autor: Richmond

Pierwsza cześć poradnika o tym jak kupić dom w Wielkiej Brytanii.

Dom – kupować czy nie?
Od listopada 2007 roku ceny nieruchomości zaczęły spadać. Przyśpieszyły w okresie wybuchu kryzysu finansowego we wrześniu 2008 i osiągnęły swoje dno w styczniu 2009. Wiosna 2009 była dobra dla rynku nieruchomości. Pojawił się popyt, a ponieważ podaż była ograniczona, to ceny zaczęły rosnąć. Od jesieni 2009 ceny są w miarę stabilne. Tak w skrócie wyglądały ceny nieruchomości w ciągu ostatniego 2,5 roku. Jeśli ktoś jest zainteresowany dokładnymi danymi na temat cen nieruchomości,  polecam odwiedziny na stronie www.housepricecrash.co.uk, w dziale Graphs są wykresy z cenami z różnych źródeł.

Co dalej? Opinie są podzielone, ale mało kto wróży nagły spadek cen, jak również nagły wzrost. Niektórzy wspominają o tzw. podwójnym dnie, ale jak na razie nic tego nie zapowiada. Wydaje mi sie, że sytuacja będzie podobna do tej z poprzedniego kryzysu na rynku nieruchomości w latach 1991-1996, gdy przez pewien czas ceny nieruchomości stały mniej więcej w miejscu.

Czy to jest dobry czas na kupno?
Każdy musi podjąć decyzje sam. Trzeba rozważyć wiele czynników. Jeśli jednak jesteśmy pewni, że chcemy mieszkać na własnym, mamy dość wynajmowania lub wynajem nie opłaca się, to moim zdaniem, teraz jest dobry okres na kupno.
Jedyna wada obecnej sytuacji to kiepska oferta kredytowa.

Kredyty na 100% zniknęły wraz z początkiem kryzysu i w tej chwili trzeba mieć co najmniej 10% wpłaty własnej, potocznie zwanej depozytem w UK. Jeszcze lepiej byłoby mieć 25%, bo wtedy oferta kredytowa jest korzystniejsza.

Od czego zacząć?
Zanim rozmarzymy się i będziemy w myślach urządzać własne 4 kąty, dobrze byłoby sprawdzić…

[...]

Jest to tylko krótki fragment artykułu
„Dom na wyspie” -

- całość znajduje się w Equity Magazine nr.1